REFERENCE vyjmutí z půdního fondu ZPF, pro žádost k přístavbě okres Jičín

Vyjmutí ze zemědělského půdního fondu (ZPF) pro přístavbu rodinného domu

Pro přístavbu rodinného domu v okrese Jičín jsme zpracovali podklady pro trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (ZPF). Řešené území se nachází v zastavěném území obce a navrhovaná stavba je situována v ploše určené územním plánem pro bydlení.

Technické řešení odnětí půdy

Předmětem odnětí byla plocha o výměře 351,4 m². Jednalo se o druh pozemku vedený jako zahrada. Pozemek se nachází v II. třídě ochrany zemědělského půdního fondu, přičemž celá řešená plocha spadá do jednotné BPEJ.

Součástí zpracování bylo posouzení půdních poměrů a stanovení parametrů skrývky kulturních vrstev půdy. Zjištěná tloušťka ornice činila 0,20 m, což odpovídá předběžné bilanci skrývky přibližně 70,28 m³ zeminy.

Skrývka bude po dobu výstavby uložena na deponii v prostoru staveniště a po dokončení stavby využita pro vegetační úpravy nezastavěných a nezpevněných částí pozemku.

Posouzení vlivu na zemědělský půdní fond

Při zpracování podkladů jsme posoudili také umístění stavby z hlediska ochrany ZPF. Pozemek se nachází v intravilánu obce, mimo záplavové území a mimo uvedená chráněná a ochranná pásma. Navrhovaná přístavba proto představuje zábor půdy v již zastavěném území a její vliv na ZPF byl vyhodnocen jako zanedbatelný.

Pedologické posouzení určilo půdu jako fluvizem, převážně hlubokou a bezskeletovitou, s hloubkou půdy od 60 cm. Pozemek je charakterizován jako rovina a půdy jsou hodnoceny jako středně produkční.

Co bylo součástí zpracování

V rámci vyjmutí ze ZPF byly řešeny zejména:

• vymezení plochy trvalého odnětí,
• údaje o BPEJ a třídě ochrany půdy,
• výpočet předpokládaných odvodů za odnětí,
• bilance skrývky kulturních vrstev půdy,
• pedologické posouzení,
• vyhodnocení důsledků stavby na ZPF,
• posouzení umístění stavby z hlediska územního plánu,
• způsob hospodárného využití sejmuté ornice,
• kontrola stávajícího odvodnění a protierozních opatření,
• řešení hospodaření s dešťovou vodou.

V daném případě nebylo evidováno stávající odvodnění ani protierozní opatření. Dešťové vody jsou řešeny vsakováním na pozemku investora.

Vyjmutí ze ZPF jako součást přípravy stavby

Souhlas s odnětím zemědělské půdy ze ZPF byl zpracován jako podklad pro povolení stavby. U obdobných záměrů je důležité správně stanovit nejen rozsah odnímané plochy, ale také BPEJ, třídu ochrany, bilanci skrývky a způsob dalšího využití ornice.

Potřebujete vyjmutí ze ZPF pro rodinný dům, přístavbu, garáž nebo jinou stavbu? Zpracujeme potřebné podklady pro jednání s příslušným úřadem a navrhneme rozsah odnětí tak, aby odpovídal skutečnému záměru stavby.

Máte nějaké otázky?

Kontaktujte mne na telefon 777 676 191 nebo mail radek-svec@email.cz