Vynětí ze ZPF a JES podle nového stavebního zákona Vložte svůj text.

Od nového stavebního zákona se souhlas s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu (ZPF) u staveb už většinou nepodává samostatně. Je součástí jednotného environmentálního stanoviska (JES), které vydává úřad k celému stavebnímu záměru. Níže vysvětluji, co to znamená pro vás jako stavebníka.

Co je jednotné environmentální stanovisko (JES)

JES zavedl zákon č. 148/2023 Sb. Jedno stanovisko nahrazuje až 26 dříve samostatných správních úkonů z oblasti životního prostředí, mezi nimi i souhlas s odnětím půdy ze ZPF. Stavebník tak místo několika žádostí na různá oddělení podává jednu.

Od kdy JES platí

Zákon je účinný od 1. ledna 2024. Do 30. června 2024 se ale JES vydávalo jen pro vyhrazené stavby (například dálnice), běžné stavby včetně rodinných domů přešly na JES od 1. července 2024.

Jak se ZPF řeší v rámci JES

Pro část týkající se ZPF je potřeba stejně jako dříve doložit:

vyhodnocení důsledků záměru na zemědělský půdní fond,
výpočet odvodů za odnětí půdy,
bilanci skrývky ornice a návrh jejího využití,
zákres vynímané plochy v katastrální mapě.

Tyto podklady pro vás zpracuji a připojí se k žádosti o JES. Žádost o JES můžu podat sám, nebo podklady předám vašemu projektantovi.

Kdy se podává samostatná žádost o odnětí

Samostatná žádost o souhlas s odnětím ze ZPF se dnes podává jen výjimečně: když se plocha vyjímá bez návaznosti na stavbu, nebo když záměr JES nevyžaduje (například některé drobné stavby).

Kdo JES vydává a jak dlouho to trvá

U běžných staveb, například rodinných domů, vydává JES odbor životního prostředí obce s rozšířenou působností. U větších záměrů krajský úřad, u záměrů posuzovaných v procesu EIA Ministerstvo životního prostředí. Zákon stanoví lhůtu nejpozději 60 dnů od podání úplné žádosti. Je-li JES součástí koordinovaného závazného stanoviska obce s rozšířenou působností, je lhůta kratší.

Odvod se platí stejně jako dřív

ES změnilo postup, ne výpočet. Odvod se stále počítá podle přílohy zákona o ochraně ZPF a platí se až po zahájení stavby. Výpočet odvodu

Potřebujete podklady ZPF pro JES?

Zpracuji je za 3 500 Kč pro jednu plochu rodinného domu, hotové do 3 pracovních dnů, po celé ČR. Pošlete mi číslo parcely a katastrální území a orientační výši odvodu vám spočítám zdarma.
Ing. Radek Švec, 777 676 191, radek-svec@email.cz

Vynětí ze ZPF a JES podle nového stavebního zákona Vložte svůj text.

Od kdy JES platí

Jak se ZPF řeší v rámci JES

Kdy se podává samostatná žádost o odnětí

Potřebujete podklady ZPF pro JES?

Pokročilá nastavení